长租公寓需求不断攀升,或将成为大城市的主流模式

发布时间: 2019.05.06 17:41  浏览次数:11  作者:转自长租公寓研究院

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购房租房享受折扣优惠、凭毕业证直接落户、先落户后就业、就业给予政府补贴……中国新一线城市正在上演人才“抢夺大战”。与此相应,新一线城市租房需求量崛起。


随着近年外来求学、工作人口的大量涌入及房价高起,国家对一线城市和二线部分城市的房地产调控政策也日渐企稳,租售并举将成为未来的主旋律,租房也将成为解决居住问题最有效的途径。


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随着“城市群”的建设及发展,城市的边界在不断扩大。除了传统的城市中心,新的城市规划也进一步引发了人口的迁移,而传统城市中心高额的租金也促使租房人群将眼光向主力城区周边迁移。


在各城市主导的区域发展政策影响下,一线城市租房市场也日益成熟,促使人们对于租房的需求趋于理性,租房热点日渐向周边城区转移;全国强二线城市的租房人群持续递增,其中成都、杭州、长沙、武汉、青岛、郑州等城市表现尤为亮眼。


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近几年,高校应届毕业生以逐年递增20多万人的速度增长,2018年达到了820万,一线城市和成都、武汉、长沙等省会成为主要吸纳城市。庞大的流动人口和屡创新高的高校应届毕业生,让租房市场面临着巨大的挑战和机遇。


2018年较2015年,全国租房需求增长102%,出租房源供应量增长93%。其中,北京、上海、广州、深圳2018年租房需求较2015年增长了120%,2018年四个城市租房需求量占全国总需求量的20%。与此同时,成都、杭州、武汉、长沙、郑州为代表的城市全面崛起,2018年对比2015年,租房需求增长超150%。


在全国范围内持续推进的城市化进程背景下,一个庞大的租房市场日渐成熟,城市租房新格局已逐渐形成。



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